• 【世界杯·望俄打卦】突尼斯VS英格兰,“欧洲的中国队”英格兰是否突围 2019-06-24
  • 医疗专家入藏 免费治疗患儿 2019-06-09
  • 请问,建立市场经济后,原计划经济哪里去?改革后,我们还在实行计划经济,为何没有提及? 2019-06-02
  • 学生睡觉摔骨折 法院主动出击促调解 2019-06-02
  • 吕梁:临县一女子车辆被贴罚单后网上辱骂交警被查处 2019-05-31
  • 美国防部宣布暂停8月美韩联合军演 2019-05-27
  • 融众资本投资集团有限公司董事长谢小青获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2019-05-27
  • 重庆夜色让人如此沉醉文章中国国家地理网 2019-05-26
  • 2018年俄罗斯世界杯开赛在即:助威世界杯  勺子显身手 2019-05-26
  • 吃饭刷脸 还有多远? 2019-05-24
  • 世界杯今日开锣 竞彩之旅即刻启程 2019-05-24
  • 中共中央直属机关党校 2019-05-15
  • 刘红:关注乳腺健康 做好体检预防工作 2019-05-15
  • 转基因纷争凸显 公众科学精神匮乏 2019-05-13
  • 离任!新疆官宣李秋平合同到期离队 李根或加盟北控 2019-05-12
  • 湖北福彩快3

     找回密码
     注册

    QQ登录

    只需一步,快速开始

    快捷登录

    查看: 357168|回复: 0
    打印 上一主题 下一主题

    今天湖北快三预测号: 此时此刻房子到底能不能买?!明确答复你:赶紧买!

    [复制链接]

    湖北福彩快3 www.blsmn.com 28

    主题

    288

    帖子

    0

    精华

    资深水手

    Rank: 5Rank: 5

    积分
    1341
    经验值
    1048
    QQ
    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2019-2-22 15:05:40 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    马上注册,加入阳逻在线,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

    您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

    x
    本帖最后由 131zjy 于 2019-2-22 15:06 编辑

          随着2018年的一系列楼市政策,再加上各大平台的统计数据成交量跌了、房价跌了,于是很多刚需人群又开启了观望模式。都观望到2019年了, 还在等着房价快跌,跌的越多越好,这样好像大家都又能买得起房了。别的先不多说,就问一句正在看房的朋友们:你看上的房子价格降了多少?那些位置好的、配套齐全的房子价格又降了多少?
    房价真的降了吗?

    首先,有一点是我们无法否认的:现在部分城市一些区域的楼盘确实房价降了,某些新开的楼盘也不如之前那样抢手了。但房价下跌,只是个别城市个别区域的个别现象。
    但凡房价跌的比较猛的,都是前期涨的比较猛且虚的。房价短期内猛涨的情况,很明显并不是因为市场正常供需自然形成的,夹杂了过多的其他因素。
    想想这几年疯涨的房价,有多少区域的房价是跟风涨起来的?事实上,那些降房价的区域,现阶段的发展根本就配不上涨起来的房价。于是,到了楼市冷静期,一系列调控政策下来,虚高的房价明显就支撑不起来了,只得降。
    不管什么时候,我们都会看到一些媒体或者新闻报道,哪里新开的楼盘无人问津,哪里摇号的楼盘最后就几个人...在这种时候,希望你们先去看看这个楼盘所在的城市及区域,再来思考房价这个问题。
    事实上,位置好的,价格合适的,依然很抢手。你看得上的房子,别人也看得上;你不买,不代表别人也不买。遇到有适合的,刚需的你就不要再问房子到底能不能买了,明确答复你:赶紧买!

    2
    既然房价降了,你为什么还是没有买房?

    我们不止一次的说,刚需购房,房价涨跌真的没有多大关系,对你那都只是一堆数据而已??赡隳?,就是不相信,总说要等房价降了再买。
    现在,还是有不少地方房价降了,那么你为什么还是没有买房呢?
    • 第一:你看不上那些房价降了的区域,那不是你想要买的地方;
    • 第二:你还在等着房价继续降,降到最低谷的时候(什么时候是最低谷,你也不知道,我们都不知道?。?;
    • 第三:你总觉得,如果在降价的时候买了,一定就会亏。

    我们来一个假设:
    ①你现在买了房
    未来房价跌了:房子还是那套房子,你也不会卖了换成钱,比起那些没买房的,你已经在自己的房子住上了、享受了,这还不够吗?
    未来房价涨了:这就不用说了,房价涨了价值升了,还住上了自己的房子,人生赢家有没有。至于卖房,那也是不可能的,事实上房价对你来说还是一堆数字。
    ②你现在没有买房
    未来房价跌了:你绝对不会买房,内心里都想着房价一定会再跌的,买了肯定就亏了,怎么能做接盘侠呢。于是,不管房价怎么跌,你都是不会买房的,都会等着房价跌到更低。结果会是什么?要么一直一直等着房价继续下跌,无止境;要么就是等到房价再次往上涨的那天,你开始着急了,房子必须得买了。
    未来房价涨了:这种时候,如果你首付还够、购房资格也还有,可能你真的就能下定决心买房了。当然,多付出一些时间精力和金钱那是毫无疑问的。
    所以,最后的结论是:刚需的房子,只要你有需要,只要你买的起,现在下手肯定不会错。
    3
    现在买房的你,将要面对什么?

    依然上浮10-15%的房贷利率
    据了解,目前包括四大行在内的银行目前利率多在基准利率上浮10%至15%左右。并且,短期内都很难有松动迹象。
    唯一值得庆幸的是,此时多数银行的放贷速度都略有加快,这正是买房的时机。不然你是要等到房贷政策收紧、利率攀升再考虑买房吗?

    房地产的基本矛盾变了
    用十九大报告中的话,就是房地产的基本矛盾变了,房子短缺的历史基本结束。房地产市场的主要矛盾,已经从过去的房子不够,房子短缺,进入到资源配错导致的不均衡不充分的问题。房子够了,但好房子少,优质城市的优质房产仍然稀缺,这将是长期的。特别是,随着人们对房子功能定位的不断提升和变化,人们对房子赋予了更多精神层面的东西,这必将引发房地产价值链和产业链的裂变。

    房地产的“灵魂”变了
    十九大重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。这是房地产政策定位的颠覆性的纠偏,房地产政策从从过去的经济政策回归到民生和社会政策,这是一个巨大的变化。根据十九大的描述,未来的房地产政策将告别调控周期,进入到制度建设周期,这也意味着,所谓的“二次房改”已经启动。
    4
    买房人不妨把握好结构性购房机会

    对于普通购房人来说,房地产投资对于房价并没有必然和直接的影响,它是房地产开发商的市场预期和资金供应共同作用的结果。房地产投资的下行,暗示着2018年房地产市场还将延续当前的调控方向,加上按揭贷款利率持续攀升,房价整体牛市的可能性不大,但结构性购房机会仍然存在。具体来说,可根据以下几方面条件相机抉择:
    1一线城市可买入高品质楼盘
    受限价政策影响,一线城市价格管控异常严格,部分区域、板块甚至出现一二手价格倒挂现象。短期内,一线城市调控难言放松,中高端市场更是价格管控的重点。因此,一线城市特别是上海、深圳的市场长期看好,利空已经出尽,价格触底现象隐现,中高端优质楼盘值得介入。
    2人口净流入、前期价格涨幅相对较低的强二线城市,房价明显下跌的概率不高。
    前期涨幅过快、交易低迷的强二线城市购房者可观望一段时间,相反,前期涨幅相对偏低、与一线城市房价差距更大的二线热点城市库存已大幅下滑,房价上涨潜力仍然存在。
    3核心城市对周边三四线城市溢出效应仍值得期待。
    特别是一线和强二线核心城市周边、高铁一小时经济圈三四线城市、卫星城,房地产市场将可能继续分享核心城市的人口、资金溢出的红利,住房潜在需求较大,房价稳中有升的趋势可期。
                                                                                                         转载于《房地产经纪人大学》

    *滑块验证:
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    QQ|关于我们|联系我们|版权声明|免责声明|湖北福彩快3 ( 鄂ICP备09011060号-4 )

    GMT+8, 2019-6-24 20:31 , Processed in 0.372135 second(s), 34 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 湖北福彩快3 返回列表
  • 【世界杯·望俄打卦】突尼斯VS英格兰,“欧洲的中国队”英格兰是否突围 2019-06-24
  • 医疗专家入藏 免费治疗患儿 2019-06-09
  • 请问,建立市场经济后,原计划经济哪里去?改革后,我们还在实行计划经济,为何没有提及? 2019-06-02
  • 学生睡觉摔骨折 法院主动出击促调解 2019-06-02
  • 吕梁:临县一女子车辆被贴罚单后网上辱骂交警被查处 2019-05-31
  • 美国防部宣布暂停8月美韩联合军演 2019-05-27
  • 融众资本投资集团有限公司董事长谢小青获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2019-05-27
  • 重庆夜色让人如此沉醉文章中国国家地理网 2019-05-26
  • 2018年俄罗斯世界杯开赛在即:助威世界杯  勺子显身手 2019-05-26
  • 吃饭刷脸 还有多远? 2019-05-24
  • 世界杯今日开锣 竞彩之旅即刻启程 2019-05-24
  • 中共中央直属机关党校 2019-05-15
  • 刘红:关注乳腺健康 做好体检预防工作 2019-05-15
  • 转基因纷争凸显 公众科学精神匮乏 2019-05-13
  • 离任!新疆官宣李秋平合同到期离队 李根或加盟北控 2019-05-12
  • 2002福彩3d走势图 新加坡快乐8开奖时间 宁夏11选5走势图表 辽宁11选5开奖结果走势 篮球规则教学 今日河南11选5开奖结果 彩经网杀号定胆 赛车第一奖金多少 河北11选5中奖概率 广西快3快三遗漏值统计 浙江快乐彩遗漏 小财神彩票论坛- 急速赛车在线观看 吉林快三技巧数学公式 湖北十一选五价格表