• 【世界杯·望俄打卦】突尼斯VS英格兰,“欧洲的中国队”英格兰是否突围 2019-06-24
  • 医疗专家入藏 免费治疗患儿 2019-06-09
  • 请问,建立市场经济后,原计划经济哪里去?改革后,我们还在实行计划经济,为何没有提及? 2019-06-02
  • 学生睡觉摔骨折 法院主动出击促调解 2019-06-02
  • 吕梁:临县一女子车辆被贴罚单后网上辱骂交警被查处 2019-05-31
  • 美国防部宣布暂停8月美韩联合军演 2019-05-27
  • 融众资本投资集团有限公司董事长谢小青获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2019-05-27
  • 重庆夜色让人如此沉醉文章中国国家地理网 2019-05-26
  • 2018年俄罗斯世界杯开赛在即:助威世界杯  勺子显身手 2019-05-26
  • 吃饭刷脸 还有多远? 2019-05-24
  • 世界杯今日开锣 竞彩之旅即刻启程 2019-05-24
  • 中共中央直属机关党校 2019-05-15
  • 刘红:关注乳腺健康 做好体检预防工作 2019-05-15
  • 转基因纷争凸显 公众科学精神匮乏 2019-05-13
  • 离任!新疆官宣李秋平合同到期离队 李根或加盟北控 2019-05-12
  • 湖北福彩快3

     找回密码
     注册

    QQ登录

    只需一步,快速开始

    快捷登录

    查看: 245156|回复: 2
    打印 上一主题 下一主题

    湖北快三预测今天的好: 如何防止房子被“一房多售“

    [复制链接]

    湖北福彩快3 www.blsmn.com 28

    主题

    286

    帖子

    0

    精华

    资深水手

    Rank: 5Rank: 5

    积分
    1337
    经验值
    1046
    QQ
    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2019-3-5 15:34:27 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    马上注册,加入阳逻在线,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

    您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

    x
    本帖最后由 131zjy 于 2019-3-5 15:34 编辑

    如何防止房子被“一房多售”
    1、房屋产权调查
    家庭在购房前应当在房屋交易中心进行产权调查。
    在房屋交易中心通常有房屋的原始记录,包括房屋所有权的基本信息,如房屋的土地状况、产权共有人、房屋建筑面积、房屋位置等。
    如果发现产权证书上的记录与调查结果不符,买家就要小心了,卖方可以是“一房多售”。
    2、认真签订购房合同
    在签订房屋买卖合同时,买受人应尽可能明确禁止“一房多售”等条款,并增加违约责任。同时,应注意合同是否加盖正式公章或者本人签名,确保法律效力。
    3、及时查询办案信息
    通过政府官网查询备案信息,是防止“一房多卖”的重要手段。
    根据相关法律规定,房产联网可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分?;に胶戏ㄈㄒ?,并通过备案有效防止“一房超卖”。
    只要在房产局网上备案你就可以随时在线查询房屋信息。
    4、酌情商定(高)违约赔偿金
    “一房多售”的问题产生的原因是利益,卖方想把房子卖一个更高的价格或计划卖一套房子给许多人,利益最大化。
    因此,在与卖方签订合同时,买方有必要商定相对较高的违约赔偿金,以防违约。

    遭遇一房多售”如何获补偿?
    1、如果卖方是开发商
    根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释,明确了开发商销售一房多售”不仅应承担赔偿责任,还应承担法律责任。
    因此,可以要求对方返还购买款,承担违约责任,并支付相当于所支付购买款两倍的惩罚性赔偿金(即“双倍赔偿”)。
    2、如果卖方是个人
    如果卖方是个人,就必须得根据合同上的约定来追究对方责任。如果合同上没有相关条款,我们就无法要求对方承担惩罚性责任,只能要求退还已付款和利息等损失。
    买房中“一房多卖”也可能是因为房价上涨过快,卖方与第三人串通起来损害买方的利益。所以买房者必要时一定要拿起法律武器维护自己的合法权益避免自己的利益受损。

    微信图片_20190305153010.jpg (45.74 KB, 下载次数: 0)

    微信图片_20190305153010.jpg

    28

    主题

    286

    帖子

    0

    精华

    资深水手

    Rank: 5Rank: 5

    积分
    1337
    经验值
    1046
    QQ
    2
     楼主| 发表于 2019-3-5 15:35:05 | 只看该作者

    211

    主题

    8558

    帖子

    2

    精华

    中级船长

    Rank: 9Rank: 9Rank: 9

    积分
    18549
    经验值
    9771
    3
    发表于 2019-3-6 09:32:47 | 只看该作者
    *滑块验证:
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    QQ|关于我们|联系我们|版权声明|免责声明|湖北福彩快3 ( 鄂ICP备09011060号-4 )

    GMT+8, 2019-5-27 14:04 , Processed in 0.402583 second(s), 40 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 湖北福彩快3 返回列表
  • 【世界杯·望俄打卦】突尼斯VS英格兰,“欧洲的中国队”英格兰是否突围 2019-06-24
  • 医疗专家入藏 免费治疗患儿 2019-06-09
  • 请问,建立市场经济后,原计划经济哪里去?改革后,我们还在实行计划经济,为何没有提及? 2019-06-02
  • 学生睡觉摔骨折 法院主动出击促调解 2019-06-02
  • 吕梁:临县一女子车辆被贴罚单后网上辱骂交警被查处 2019-05-31
  • 美国防部宣布暂停8月美韩联合军演 2019-05-27
  • 融众资本投资集团有限公司董事长谢小青获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2019-05-27
  • 重庆夜色让人如此沉醉文章中国国家地理网 2019-05-26
  • 2018年俄罗斯世界杯开赛在即:助威世界杯  勺子显身手 2019-05-26
  • 吃饭刷脸 还有多远? 2019-05-24
  • 世界杯今日开锣 竞彩之旅即刻启程 2019-05-24
  • 中共中央直属机关党校 2019-05-15
  • 刘红:关注乳腺健康 做好体检预防工作 2019-05-15
  • 转基因纷争凸显 公众科学精神匮乏 2019-05-13
  • 离任!新疆官宣李秋平合同到期离队 李根或加盟北控 2019-05-12
  • 六合彩开 奇人透码567900 中国福利彩票3d丹东全图 斗牛牛app 3d试机号分析工具 福建快3开奖查询 极速十一选五计划软件 rmb线上娱乐 篮球比分 坦克世界玩法技巧 怎样看彩票走势图 竞彩足球半全场一一 江苏快3快彩乐乐网 福彩3d走势图带连线删除 14场胜负彩票